Piscine bordée de palmiers dans un appartement géré par Valle Properties
Calculateur de rentabilité

Combien votre bien peut-il rapporter en location saisonnière ?

Répondez à 5 questions rapides et découvrez immédiatement une fourchette réaliste de revenus bruts annuels pour votre secteur, de Sotogrande à Marbella.

GratuitRésultat sans laisser vos coordonnées1 minute

Estimations prudentes, basées sur des données de marché réelles des 12 derniers mois.

Revenus bruts moyens par secteur

Fourchette annuelle de revenus bruts des nuits louées, du bien type aux 25 % les plus performants. Données de marché des 12 derniers mois, corrigées à la baisse avec nos résultats réels. Mise à jour : octobre 2026.

Secteur1 ch.2 ch.3 ch.4+ ch.
Sotogrande14–19 k€17,5–26 k€21–31,5 k€34–56,5 k€
Torreguadiaro et Guadiaro11,5–16,5 k€14,5–22,5 k€18–28,5 k€32–55,5 k€
Manilva13–18,5 k€13,5–19,5 k€17,5–27,5 k€34–55,5 k€
Casares (côte)13,5–18,5 k€15–21,5 k€19–29,5 k€32,5–55 k€
Estepona ouest15–20 k€15,5–23,5 k€20–32,5 k€33–56,5 k€
Estepona centre et port15,5–21 k€18–25 k€21,5–32,5 k€34,5–62 k€
Estepona est15–21 k€18–25 k€21–32 k€46,5–80 k€
San Pedro de Alcántara18–24,5 k€19,5–27,5 k€25,5–39 k€48,5–80 k€
Nueva Andalucía et Puerto Banús20–26,5 k€26,5–37 k€30,5–44 k€49,5–82,5 k€
Marbella centre et Golden Mile18,5–23,5 k€23,5–32 k€28,5–46,5 k€47–80,5 k€

Comment nous calculons l'estimation

Nous partons de ce qu'ont rapporté les annonces de location saisonnière actives dans chaque secteur au cours des 12 derniers mois, selon PriceLabs. Nous ne comptons que les nuits louées : hors ménage, commissions des plateformes et taxes. Nous corrigeons ensuite les chiffres à la baisse avec les résultats réels des biens que nous gérons, pour ne pas gonfler l'estimation. Il s'agit d'une estimation de marché, et non d'une garantie de revenus.

Questions fréquentes

Les chiffres sont-ils des revenus nets ou bruts ?

Bruts : ce que paient les voyageurs pour les nuits, avant gestion, ménage, commissions des plateformes, charges et impôts. Votre rapport personnalisé détaille les frais et ce qui vous reste.

Faut-il une licence pour louer à la nuitée ?

Oui. En Andalousie, le logement doit être inscrit au Registre du tourisme comme logement à usage touristique. Si vous n'avez pas encore de licence, nous vous aidons dans les démarches ou étudions la location de moyenne durée (1 à 11 mois), qui n'en nécessite pas.

Combien prend Valle Properties ?

Nous travaillons avec une commission unique sur les revenus, tout compris : publication sur Airbnb et Booking, prix dynamiques, assistance aux voyageurs 7 jours sur 7, ménage professionnel et rapport mensuel. Nous vous la détaillons dans votre rapport personnalisé, adaptée à votre bien.

Puis-je continuer à utiliser mon bien ?

Oui. Vous bloquez les semaines que vous souhaitez garder pour vous et le rapport en tient compte.

Pourquoi l'été compte-t-il autant ?

Juillet et août concentrent une grande partie des revenus. En basse saison, nous proposons des remises pour les longs séjours afin de remplir les mois plus calmes.

Dans quels secteurs intervenez-vous ?

De Sotogrande à Marbella : Sotogrande, Torreguadiaro, Manilva, Casares, Estepona, San Pedro de Alcántara, Nueva Andalucía, Puerto Banús et Marbella.